臨高縣新房申請買房貸款的資格 買房貸款申請流程

臨高縣新房申請買房貸款的資格 買房貸款申請流程，臨高房產(chǎn)，臨高的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一提到臨高房價，大家一定會對此怨聲載道，臨高房價高漲的今天臨高買房變成了一個很大的壓力。大多數(shù)普通家庭無法一次性付清房款，那么貸款臨高買房就成為了大眾普遍的選擇。那么申請臨高買房貸款需要有哪些資格呢？臨高買房貸款的申請流程是什么呢？申請房貸的注意事項又有哪些呢？

貸款臨高買房說來容易，但是也有很多條件制約，貸款并不是每個人都可以申請下來的，下面小編就為大家具體介紹一下臨高買房貸款的這些事兒。

一、臨高買房貸款資格

年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

二、貸款材料

貸款臨高買房就是用個人的已有臨高房產(chǎn)或者是固定資產(chǎn)作為抵押，向銀行申請貸款，用銀行貸來的錢去支付臨高購房款，貸款人再分期、分金額的向銀行歸還本金和利息的業(yè)務(wù)。

貸款需要準(zhǔn)備的證明材料和手續(xù)有很多，首先需要準(zhǔn)備臨高購房者和配偶的身份證，戶口本原件以及復(fù)印件。臨高購房協(xié)議正本。臨高房價30%或以上首付款的需要提供收據(jù)原件和復(fù)印件；申請人的收入證明和資產(chǎn)證明材料，賣家的收款賬號。

三、臨高購房證件要齊全

臨高購房者本人的相關(guān)證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方購臨高買臨高房子的話也算作是二手房。私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的，能夠證明其償還貸款的經(jīng)營收入和納稅證明以及營業(yè)執(zhí)照。個人的話要出具借款人單位出具的職務(wù)或者是收入證明情況表，并且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請表。

四、貸款程序

首先要和開發(fā)商簽訂臨高購房協(xié)議。再者填寫個人的住房貸款申請，提供銀行所需要的資料。然后銀行會對臨高購房者提供的資料進(jìn)行審查；合格后，臨高購房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同；接著辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押的登記，保險和公證的手續(xù)。辦理貸款入賬和轉(zhuǎn)存。后就是到開發(fā)公司辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。一切完成過后，臨高房子就是你的了。

五、還款方式

個人的住房貸款是要從貸款之后的下一個月開始還款。還款的方式分為兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的 等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款?，F(xiàn)在銀行經(jīng)常使用的是等額本息還款。因為這樣在相同的借款期限內(nèi)，每月還款固定，還款壓力小。

以上就是小編為大家整理的貸款臨高買房的相關(guān)知識，看了上文的介紹，相信各位準(zhǔn)備申請臨高買房貸款的人士一定對其中的手續(xù)和流程有了初步的認(rèn)識，這樣在辦理貸款業(yè)務(wù)時才會更加清晰。希望上文能對大家有所幫助。

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