海南瓊海房產(chǎn)自住房抵押貸款如何辦理 你真的了解自住房嘛，瓊海買房攻略，瓊海買房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
自住房與一般的商品房不同，有些人甚至不知道自住房到底是什么，也是因?yàn)槿绱?，?gòu)買者在購(gòu)買自住房時(shí)往往會(huì)陷入誤區(qū)，產(chǎn)生很多疑問(wèn)，比如自住房是否能夠抵押貸款。現(xiàn)在就讓小編帶著你們一起來(lái)了解一下自住房到底是什么？是否可以抵押貸款？
一、什么是自住房？
自住房用通俗的話來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價(jià)要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。
自住房是北京特有的產(chǎn)物，只有符合一定條件的人才可以購(gòu)買，而且購(gòu)買之后若想要轉(zhuǎn)讓，必須在五年之后才可以進(jìn)行，而且瓊海房產(chǎn)交易所產(chǎn)生 的百分之三十需上交給財(cái)政機(jī)構(gòu)。
二、自住房可以抵押貸款嗎？
自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場(chǎng)同類房屋的價(jià)格購(gòu)入的，所以在辦理貸款的時(shí)候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時(shí)候也會(huì)比其他瓊海房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴(yán)格一些。
三、自住房抵押貸款的條件有哪些？
1、 貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的權(quán)證書(shū)等證件；
4、 貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強(qiáng)的還款能力，好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規(guī)定的其它條件。
注：抵押貸款只能用于瓊海買房、出國(guó)或者是房屋裝修等大額度的消費(fèi)上，不能用于、炒股等行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。
四、自住房抵押貸款如何辦理？
1、 提出申請(qǐng)
貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 準(zhǔn)備資料
貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進(jìn)行審查，銀行審查過(guò)后會(huì)將結(jié)果通知給貸款人。
3、 看房評(píng)估
辦理抵押貸款需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，一般都是由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，貸款人只需要評(píng)估就可以，評(píng)估完畢后，貸款人需將評(píng)估報(bào)告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將資料都審查完畢之后，若通過(guò)，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險(xiǎn)等手續(xù)。
5、 銀行放款
手續(xù)辦理完畢，銀行會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。
上述內(nèi)容就是小編為大家整理的自住房抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。
瓊海瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。
