海南臨高縣樓盤房地產(chǎn)稅要立法 看看大佬們都怎么說，臨高購房，臨高買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在臨高買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
一段時間從公眾視野“淡化”的 臨高房地產(chǎn)稅有了新動向。新調(diào)整過的十二屆全國常委會立法規(guī)劃本周向社會公布，包括臨高房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項立法任務(wù)亮相其中，這意味著備受關(guān)注的臨高房地產(chǎn)稅法正式進入全國的立法規(guī)劃。
那么，臨高房地產(chǎn)稅法進入立法規(guī)劃，對樓市、土地市場都會有什么樣的影響，看看大佬們都是什么看法。
施正文，財稅金融法研究所教授
寫入立法意味著會在2017年底獲得通過
這回應(yīng)了前一陣市場上關(guān)于“臨高房地產(chǎn)稅還該不該征”的爭議，表明臨高房地產(chǎn)稅的立法工作正按計劃穩(wěn)步推進。寫入本屆五年立法規(guī)劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。
倪紅日，國務(wù)院發(fā)展研究資源與環(huán)境政策研究所組組長
新的臨高房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化
現(xiàn)階段臨高房地產(chǎn)開發(fā)商要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，未來臨高房產(chǎn)稅 和城鎮(zhèn)土地使用稅合并后，房企也應(yīng)作為有地?zé)o房新的臨高房地產(chǎn)稅納稅人。稅收覆蓋面和強度或比現(xiàn)在更為嚴(yán)厲，新的臨高房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)發(fā)生很大變化。是根據(jù)臨高房地產(chǎn)的評估紙作為征稅基礎(chǔ)，而評估紙是以市場價紙為基礎(chǔ)，進行專業(yè)計稅評估。將按照土地面積和地理位置，實行差別稅率。
倪鵬飛，中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究主任
臨高房地產(chǎn)稅有必要盡早啟動
臨高房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調(diào)節(jié)財富分配、抑制臨高房地產(chǎn)市場投機等方面有重要作用，開征勢在必行。但同時也要看到，未來開征之路會比較漫長，包括立法還需要很多工作，有必要盡早啟動，為開征做好準(zhǔn)備。
張斌，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任
臨高房地產(chǎn)稅立法要為住房和土地改預(yù)留空間
在立法和改革過程中，需處理好臨高房地產(chǎn)稅對樓市短期沖擊與地方經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系、處理好臨高房地產(chǎn)稅與土地稅等其他稅費的關(guān)系等。此外，未來開征時機、如何開征、要不要設(shè)“免征額”等都是當(dāng)下的改革難點。從長遠看，臨高房地產(chǎn)稅立法的目的是在開發(fā)交易環(huán)節(jié)減輕稅負，增加保有環(huán)節(jié)稅負，進而完善臨高房價形成機制。未來，隨著中國城鄉(xiāng)土地制度改革的推進和臨高房地產(chǎn)市場的變化，臨高房地產(chǎn)稅立法也要為下一步農(nóng)村住房和土地改革預(yù)留空間。
朱中一，中國臨高房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長
立法并不意味著稅法推出將加速
本次新調(diào)整過的十二屆全國常委會立法規(guī)劃包括臨高房地產(chǎn)稅，并不意味著該稅法推出將加速。事實上，在十八屆三中全會確定臨高房地產(chǎn)稅立法后，全國對于臨高房地產(chǎn)稅的立法工作就已啟動，也一直在進行之中。
張大偉，中原地產(chǎn)首席分析師
不動產(chǎn)登記全面完成是臨高房地產(chǎn)稅落地的前提
從過去一年不動產(chǎn)登記的落地進程看，執(zhí)行力度低于市場預(yù)期，而在作為臨高房地產(chǎn)稅必要前提的不動產(chǎn)登記還未全面完成的情況下，臨高房地產(chǎn)稅落地的可能性很小。
毛壽龍，公共政策研究院執(zhí)行院長
征收臨高房產(chǎn)稅要考慮自身征稅歷史和現(xiàn)在結(jié)構(gòu)
征收臨高房產(chǎn)稅，不僅要考慮理論的依據(jù)和各國的經(jīng)驗，還要考慮中國自身征稅歷史和現(xiàn)在的稅收結(jié)構(gòu)和稅負。現(xiàn)在來說，臨高房產(chǎn)稅不能簡單地看作是政府的收入來源，更重要的是要讓臨高房產(chǎn)稅有一個治理結(jié)構(gòu)的配套。如果沒有一個社會自主治理的結(jié)構(gòu)的支持，臨高房地產(chǎn)稅無論是單純的國家稅種，或者國家和地方政府共享的稅種，都不是很好的稅種。若實施起來，總是會面臨大的難題。
臨高臨高縣買房優(yōu)勢：臨高灣擁有4公里長的沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內(nèi)水深不足2米，是天然的濱海浴場。來自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。更難得的是，因為同時擁有了2條海灣，才有了這里真正的名副其實的海景房，270°的觀海效果在整個海南十分少見。所以，這里的海岸線稱之為“4公里金色沙灘，270°海景”，醉適合老人和小孩游泳。
