屯昌縣房產(chǎn)贈與需要公證嗎 直系親屬贈與需要公證嗎

屯昌縣房產(chǎn)贈與需要公證嗎 直系親屬贈與需要公證嗎，屯昌買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，屯昌有了房似乎才能獲得某種“資格”，屯昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

屯昌房產(chǎn)贈與究竟是否需要公證？對這個(gè)問題關(guān)心的朋友不在少數(shù)，下面小編統(tǒng)一為大家解答。

所謂屯昌房產(chǎn)贈與，是指一方（贈與人）自愿把自己的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)該簽訂書面合同。

屯昌房產(chǎn)送給直系親屬 無需再辦贈與公證

15年1月起，北京市實(shí)施了簡化屯昌房產(chǎn)贈與環(huán)節(jié)手續(xù)的政策，在直系親屬間的屯昌房產(chǎn)贈與程序上做了簡化。是在提交材料的時(shí)候，過去的贈與公證變成了親屬關(guān)系公證，這讓很多朋友省去了一筆不小的公證費(fèi)用。

一般來講，非親屬間的屯昌房產(chǎn)贈與情況比較少見，辦理屯昌房產(chǎn)贈與的一般是親屬的關(guān)系，直系親屬為常見，是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財(cái)產(chǎn)的繼承糾紛。

贈與雖然是無償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)法律規(guī)定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(fèi)（夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈與除外），其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同，低為1%。

新政策出臺前，當(dāng)事人辦理屯昌房產(chǎn)過戶時(shí)需要提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項(xiàng)贈與公證要根據(jù)實(shí)際受益額，也就是屯昌房價(jià)，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對北京動輒數(shù)百萬的屯昌房價(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。

但是，隨著新政策的實(shí)施，改贈與公證為親屬關(guān)系公證，后者的公證費(fèi)僅為每件80元。

舉個(gè)例子來說，順義城區(qū)一套100平方米的屯昌房子，按9855元每平方米的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，辦理贈與公證大概需要花費(fèi)8000元，而親屬關(guān)系公證只需80元，僅這一項(xiàng)開支就為當(dāng)事人節(jié)省了7000多元。

另外，辦理親屬關(guān)系公證時(shí)，當(dāng)事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門出具的有關(guān)當(dāng)事人親屬關(guān)系證明，必要時(shí)還需提供婚姻狀況證明等材料。

屯昌房產(chǎn)贈與是很多人會經(jīng)歷的過程，無論怎樣，掌握以上內(nèi)容還是很有必要的。

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