澄邁縣買房期房契稅要交多少？期房契稅可以不交嗎？，澄邁優(yōu)勢(shì)，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。
生活中人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房 。其實(shí)期房的契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果要把期澄邁房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，契稅可以不交嗎？如果繳納，契稅比例是多少？
期房契稅要交多少？
契稅繳納稅率為3%，但根據(jù)澄邁購(gòu)房者情況的不同，會(huì)有不同程度的減免情況。詳情如下：
（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；
（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；
（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。
期房契稅可以不交嗎？
１、雖然是期房，但契稅還是要繳納的。
２、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
３、具體應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
４、因此，贈(zèng)與澄邁房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)澄邁房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知［國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào)］中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與澄邁房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照３％的比例繳納。
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澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。
