東方市購房商鋪契稅要交多少？商鋪契稅可以不交嗎？，東方買房，東方因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
根據(jù)如今實行的東方房產(chǎn)契稅政策，個人購買住房已實行差別化稅率。從東方房地產(chǎn)政策的直接影響來看，其中契稅主要影響改善和需求，在過去的一些政策中，大部分城市針對首套房都有不同程度的減免，商鋪契稅要交多少？商鋪契稅可以不交嗎？
商鋪契稅要交多少？
1、商鋪契稅是指在東方房產(chǎn)交易活動中商業(yè)東方房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)東方房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔(dān)情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。
契稅是買方稅費，在普通住宅交易時，存在減免情況，但是商鋪是非普通住宅，所以要全額繳納——比例為3%（部分地區(qū)存在差異）。
買家支付：
1、東方房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元／平方米為普通住宅，非普通住宅為5.5元／平方米。
2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權(quán)證印花稅：5元／本。
4、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付：
1、東方房地產(chǎn)交易手續(xù)費5.5元／平方米。
2、個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入－東方房產(chǎn)原紙－合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
4、稅及附加稅：可提供上手東方購房的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手價）×5.5%。不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。
5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的３％征收。
商鋪契稅可以不交嗎？
1、商鋪契稅不可以不交，若東方房產(chǎn)超過兩年之后進行的交易可不繳納。國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是3%-5%，在此幅度內(nèi)，由各省、自治區(qū)、直轄市自行規(guī)定。
2、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由東方購房所在地的東方房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。
3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
4、按照便民、高效原則，東方房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。
以上就是商鋪契稅繳納規(guī)定的全部內(nèi)容，希望以上內(nèi)容能為您提供幫助。
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