三亞市養(yǎng)老寫字樓的契稅怎么計(jì)算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，三亞買房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
交稅的流程本身復(fù)雜，有許三亞購(gòu)房者在此方面跑了許多路。近有朋友在問(wèn)寫字樓 的契稅問(wèn)題。問(wèn)其納稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么。今天小編就為您分享一下該方面的知識(shí)，告訴你寫字樓的契稅究竟該怎么計(jì)算，寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)究竟是什么！
寫字樓的契稅怎么計(jì)算？
契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。同樣，如果寫字樓產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變的時(shí)候也是要繳納契稅的。
契稅計(jì)算方法：契稅稅額=房屋成交價(jià)格×契稅稅率。
契稅稅率為3%，但不同情況的三亞房產(chǎn)可能會(huì)存在契稅減免情況，具體情況是什么？寫字樓的契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)又是什么？
寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
1.購(gòu)買寫字樓，以及商業(yè)性三亞房產(chǎn)(商鋪、非住宅房、三套及以上住宅房、商務(wù)等)，均全額征收契稅，契稅稅率為3%。
2、如果是購(gòu)買首套房（住宅）：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
3、如果你買的是第二套房（住宅）：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；
4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)的住宅房：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒(méi)有減免情況。
以上就是寫字樓的契稅怎么計(jì)算和寫字樓契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的回答，希望小編的回答能對(duì)您有所幫助。溫馨提示：此類房屋不受時(shí)間限制，過(guò)戶費(fèi)用很高。
海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。
