海南保亭養(yǎng)老謹(jǐn)防“錢房兩空” 二手房過戶如何確保資金安全，保亭優(yōu)勢，保亭買房時，大家醉關(guān)心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
二手房過戶買賣雙方擔(dān)心的就是資金的風(fēng)險問題了。買方擔(dān)心把錢打給賣方后，保亭房子沒過到自己名下。賣方擔(dān)心保亭房子過戶后，錢沒到手。但是，這二手房交易又不能真正的做到“一手交錢一手交貨”，那怎么辦呢？
事實(shí)上，資金目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風(fēng)險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金協(xié)議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的 保亭房產(chǎn)證之后，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項(xiàng)打給賣方；如果中間出現(xiàn)問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會收取單筆500元左右的費(fèi)，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金，則可以省去這筆費(fèi)用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽協(xié)議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之后要及時催促解凍首期款，避免“錢房兩空”。
在買方交了定金 之后，賣方就必須把舊保亭房產(chǎn)證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當(dāng)然，在過戶后，賣方如果實(shí)在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶后將新保亭房產(chǎn)證押在中介那里，等銀行的房款打到賣方賬戶后再將新保亭房產(chǎn)證交給買方?？傊?，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產(chǎn)安全十分必要。
海南保亭買房優(yōu)勢：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達(dá)5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購房者，日常生活依靠內(nèi)部自建配套。
