澄邁縣養(yǎng)老買房如何辦理過戶？需要哪些資料？

澄邁縣養(yǎng)老買房如何辦理過戶？需要哪些資料？，澄邁房價，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在二手房的買賣過程中，過戶是重要的一個步驟，因為只有辦理了過戶手續(xù)，澄邁購房者才能擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，才能對房屋行使相應(yīng)的權(quán)利。那么，澄邁房產(chǎn)過戶需要哪些資料？應(yīng)該如何辦理？跟著小編一起看看吧。

一、澄邁房產(chǎn)過戶需要哪些資料？

1、房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、澄邁房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)機關(guān)的決定書，澄邁房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的澄邁房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的澄邁房地產(chǎn)繼承證明文件，或澄邁房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或澄邁房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7、非法人企業(yè)、組織的澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

8、劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得澄邁房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

12、澄邁房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的澄邁房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、如何辦理澄邁房產(chǎn)過戶？

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持澄邁房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向澄邁房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、澄邁房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

3、澄邁房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；

4、澄邁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

6、 由澄邁房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

7、辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國澄邁房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取澄邁房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

以上就是小編為大家整理的澄邁房產(chǎn)過戶的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

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