?？谑?/a>新房三證是哪三證？房產(chǎn)交易三證如何辦理？，海口買(mǎi)房攻略，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，?？谟辛朔克坪醪拍塬@得某種“資格”，?？诜孔釉诖蠹倚哪恐械姆至浚遣谎远鞯?。
三證是哪三證？很多海口購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房的時(shí)候要看?？诜慨a(chǎn)三證，這樣才能保障交易的安全性。但是具體是哪三證？這三個(gè)證書(shū)有什么作用？現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策在各個(gè)地區(qū)實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策實(shí)施后，?？谫?gòu)房者怎樣辦理？?？诜慨a(chǎn)三證可以聯(lián)辦，具體請(qǐng)看正文。
三證是哪三證？
三證在海口房產(chǎn)市場(chǎng)指的是房屋權(quán)證、房屋契證和國(guó)有土地使用證。
房屋契證也稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證又包括房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，有些地方也可能由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
在?？谫?gòu)房過(guò)程中，有些?？谫I(mǎi)房者買(mǎi)到理想的海口房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，時(shí)間長(zhǎng)了就忘記辦證了。有的人認(rèn)為反正根據(jù)合同，?？诜孔右呀?jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)，所以根本不打算辦證。其實(shí)，只要沒(méi)有辦證，從法律意義講，?？诜孔舆€是不屬于海口買(mǎi)房者。因此，?？谫?gòu)房者在簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同之后一定要去辦理三證。
附：1、有無(wú)產(chǎn)權(quán)證的具體區(qū)別是什么？
有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護(hù)。
2、沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的壞處都有些什么？
產(chǎn)權(quán)證在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，影響沒(méi)有那么多，因?yàn)楹？谫?gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房可以用商品房買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)保證自己的利益。但如果是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的二手房，是不可以買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能上市交易，如果私下交易，?？谫?gòu)房者利益不能得到保障房屋。
三證該怎么辦理？
1、申請(qǐng)人填表并遞交申請(qǐng)資料。?？谫?gòu)房者辦理?？诜慨a(chǎn)三證的時(shí)候要攜帶個(gè)人有效身份證原件、結(jié)婚證原件、戶(hù)口本，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證件（按揭貸款結(jié)清的還需要需要攜帶銀行清單、房屋抵押備案證明和抵押注銷(xiāo)表）。
2、在“三證聯(lián)辦”窗口進(jìn)行資料核對(duì)并分別傳遞申請(qǐng)資料至個(gè)辦證部門(mén)。
①地稅局制作《契證》并復(fù)印，一式兩份；之后將證書(shū)復(fù)印件送至住建局、國(guó)土資源局窗口；將完稅憑證傳給住建局窗口并將證書(shū)原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。
②住建局制作《房屋權(quán)證》并復(fù)印。傳遞證書(shū)復(fù)印件至國(guó)土資源局窗口，同時(shí)將證書(shū)原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口。
③國(guó)土資源局制作《國(guó)有土地證》并將證書(shū)原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口即可。
海南?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。
