保亭縣私房可以贈與他人嗎？私房如何贈與他人？

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平常我們理解的私房可能會根據這個私自就私自的理解為：完全屬于自己的財產，是可以有自己完全支配的保亭房子。房屋不管是出租還是出售，都可以由產權人自己說了算，但還是避免不了物權法的約束，其中將私房贈與他人就存在約束條件。究竟私房可以贈與他人嗎？私房如何贈與他人呢？

私房可以贈與他人嗎？

1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。

2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法權的房屋。

3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權。

4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。

5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

6、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

私房如何贈與他人？

一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：　

（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照保亭房產估價的２％收取公證費（公證費收取標準各地有所差別，大多數城市是按照保亭房產價紙的２％收?。?；

（二）向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價３％的契稅（印花稅已免）；

（三）后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產 權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領到保亭房產證。

二、非直系親屬保亭房產贈與過戶流程：

（一）房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；

（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費；

（三）辦理公證；

（四）辦理房屋權轉移登記手續(xù)。

地點是房屋所在地的保亭房地產交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、保亭房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。

（五）贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

以上就是關于四方是否可以贈與他人以及私房如何贈與他人的介紹了，希望能為你提供幫助。

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