海南東方經(jīng)適房離婚如何過戶給孩子？需要什么材料？，東方買房，東方是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，東方擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
在父母的心中重要的莫過于自己的孩子，即便是恩愛如初的夫妻，走到了婚姻的盡頭，也彼此想著給孩子留下點什么。很多離婚的父母不清楚自己擁有的經(jīng)適房如何過戶，下面我們就給大家整理經(jīng)適房離婚如何過戶給孩子，并說明經(jīng)適房離婚過戶給孩子需要什么材料。
一、經(jīng)適房離婚如何過戶給孩子？
離婚后東方房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚東方房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚東方房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚東方房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。
如果不是因為離婚而分得的東方房產(chǎn)，在東方房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚東方房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到東方房產(chǎn)管理部門辦理離婚東方房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2、到交易所辦理轉(zhuǎn)繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費；
5、取證。
二、經(jīng)適房離婚過戶給孩子需要什么材料？
1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚東方房產(chǎn)過戶需要的資料必須有：
(1)關(guān)于東方房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
(2)離婚證及復印件；
(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；
(4)東方房產(chǎn)證；
(5)身份證明及復印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚東方房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：
(1)生效的法院判決書及復印件；
(2)判決書中明確東方房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記東方房產(chǎn)證；
(3)身份證明及復印件；
(4)東方房產(chǎn)證。
建議大家一定要按照正規(guī)的流程進行準備材料過戶，不要觸碰政策的紅線，以保證自己經(jīng)適房的合法擁有權(quán)。
東方東方市買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準四星的泰隆酒店。
