瓊海買(mǎi)房辦理二手房過(guò)戶哪些資料不可少？看看就知道了！，瓊海買(mǎi)房，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。
在二手房買(mǎi)賣(mài)中，往往會(huì)涉及到一個(gè)過(guò)戶的問(wèn)題，而且它還是至關(guān)重要的一步。既然過(guò)戶是二手房交易中醉重要的環(huán)節(jié)，那么去當(dāng)?shù)丨偤７慨a(chǎn)交易中心辦理手續(xù)時(shí)，需要提前準(zhǔn)備哪些資料呢？也就是說(shuō)辦理二手房過(guò)戶哪些資料不可少呢？
一、賣(mài)方需要準(zhǔn)備的資料
身份證原件、國(guó)土證原件、產(chǎn)權(quán)證原件（經(jīng)適房、貨補(bǔ)房提供上市證明）。
1、業(yè)主未成年：業(yè)主需要提供監(jiān)護(hù)公證原件、身份證原件（或戶口本）；需要監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)。
2、業(yè)主成年：一般情況下產(chǎn)權(quán)證原件、身份證原件、國(guó)土證原件。
3、業(yè)主為公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、法人代表身份證原件、公章、股東協(xié)議書(shū)、公司章程。
4、業(yè)主外籍人士：護(hù)照原件、譯本公證原件；如果業(yè)主不到場(chǎng)需提供公證委托書(shū)。
5、業(yè)主為港澳臺(tái)人士：需要《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》原件、臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》原件；無(wú)法到場(chǎng)的提供公證委托書(shū)原件（本地外地的公證書(shū)均可）。
6、業(yè)主為多人：需要所有業(yè)主到場(chǎng)；如果不到場(chǎng)需提供公證委托書(shū)委托他人辦理。
二、買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的資料
1、買(mǎi)方為未成年：需提供監(jiān)護(hù)公證原件、父母身份證原件、結(jié)婚證原件、家庭戶口本原件。（如未成年人戶口與父母在一起，并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護(hù)公證，提供出生證明原件）；其公證的監(jiān)護(hù)人必須到場(chǎng)，未成年業(yè)主可以不到場(chǎng)。
2、買(mǎi)方為成年、單身：身份證原件、戶口本原件；已婚：夫妻雙方身份證原件、戶口本原件、結(jié)婚證原件。
3、買(mǎi)方為公司時(shí)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、公章、法人代表身份證原件；需法人代表到場(chǎng)，也可委托他人。
4、買(mǎi)方外籍人士時(shí)：護(hù)照原件、譯本公證原件；本人不能到場(chǎng)的，需提供公證委托書(shū)原件。
5、買(mǎi)方為港澳臺(tái)人士時(shí)：香港和澳門(mén)居民需要《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》原件、臺(tái)灣居民需要提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》原件；無(wú)法到場(chǎng)的提供公證委托書(shū)。
6、買(mǎi)方為多人時(shí)：必須全部到場(chǎng)，需要提供所有人證件原件；不能到場(chǎng)的提供委托公證書(shū)委托他人辦理也可以，不能受理手寫(xiě)委托書(shū)。
7、買(mǎi)方是現(xiàn)役軍人時(shí)：現(xiàn)役軍人身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件。
如果說(shuō)有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)的話，需要的準(zhǔn)備的資料又會(huì)有所不同。具體分為以下幾種情況：
1、業(yè)主本人不能到場(chǎng)，可以委托給誰(shuí)？需要提供哪些資料？
如果業(yè)主本人不能到場(chǎng)，可以委托給有行為能力的成年人（不能是買(mǎi)受方）。需要提供的資料有：公證委托書(shū)、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件。
2、業(yè)主配偶不能到場(chǎng)，需要提供哪些資料？
如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)配偶的名字，不能到場(chǎng)的需要提供公證委托書(shū)原件，身份證原件，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上未體現(xiàn)業(yè)主配偶姓名，則不需要業(yè)主配偶到場(chǎng)。
3、買(mǎi)方本人不能到場(chǎng)，可以委托給誰(shuí)？需要提供哪些資料？
如果買(mǎi)方本人不能到場(chǎng)，可以委托給有行為能力的成年人（除賣(mài)方外）。需要提供的資料有：委托公證書(shū)原件、受托人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件。
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