萬(wàn)通城中匯是70年大產(chǎn)權(quán)嗎？儋州市產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

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一、萬(wàn)通城中匯房子產(chǎn)權(quán)多少年？

萬(wàn)通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，萬(wàn)通城中匯房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國(guó)家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。萬(wàn)通城中匯70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？萬(wàn)通城中匯房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？

1、萬(wàn)通城中匯產(chǎn)權(quán)年限：70年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡(jiǎn)單的意義來(lái)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂(lè)類用房。而這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般儋州購(gòu)房者常見(jiàn)的40年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類型以及商業(yè)類型項(xiàng)目。

2、萬(wàn)通城中匯房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

一般來(lái)說(shuō)，萬(wàn)通城中匯房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

萬(wàn)通城中匯房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的　只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了。　

萬(wàn)通城中匯住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

3、萬(wàn)通城中匯房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動(dòng)續(xù)期，萬(wàn)通城中匯房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

二、萬(wàn)通城中匯買房門檻提高

萬(wàn)通城中匯怎么樣，未來(lái)萬(wàn)通城中匯會(huì)生紙嗎？海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在儋州買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南儋州的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

1、萬(wàn)通城中匯周邊配套：周邊商場(chǎng)有匯龍超市 1.6公里 福德隆百貨 870米 百盛購(gòu)物中心 3.5公里，周邊醫(yī)院有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.2公里 儋州市第三人民醫(yī)院 3.3公里 儋州市人民醫(yī)院 4公里，周邊學(xué)校有歡樂(lè)堡幼兒園 970米 海南東坡學(xué)校 1.9公里 那大第七小學(xué) 2.6公里，生活配套有六合市場(chǎng) 2.7公里 軍屯市場(chǎng) 3公里 郵政儲(chǔ)蓄銀行 1.9公里 建設(shè)銀行 3公里，娛樂(lè)配套有錢柜KTV 2.8公里 揚(yáng)歌KTV 3.5公里 泉港KTV 2.5公里 儋州·中視影城 3.5公里，餐飲有等公共配套。

2、萬(wàn)通城中匯生紙空間：在萬(wàn)通城中匯買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在近來(lái)在萬(wàn)通城中匯購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步，稀缺資源，這些都會(huì)剛性支撐海南房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲。海南萬(wàn)通城中匯的房子生紙空間還是比較大的，還有萬(wàn)通城中匯房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)上漲的原因。

3、萬(wàn)通城中匯未來(lái)房?jī)r(jià)：未來(lái)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著萬(wàn)通城中匯養(yǎng)老配套日益完善，萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)將一路高漲，豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、萬(wàn)通城中匯樓盤優(yōu)勢(shì)：“養(yǎng)老型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、已經(jīng)退休的老人，決定冬天來(lái)海南夏天回老家；2、退休了且長(zhǎng)期生活在霧霾嚴(yán)重、冬天寒冷地區(qū)，想趕著冬天來(lái)萬(wàn)通城中匯過(guò)冬，逃離霧霾；3、快退休了，提前過(guò)來(lái)購(gòu)買期房，等退休了到時(shí)候房子也建好了直接過(guò)來(lái)居住養(yǎng)老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急著來(lái)海南養(yǎng)病。

三、儋州什么商品房生紙快

儋州房子有沒(méi)有touzi價(jià)紙？萬(wàn)通城中匯周邊什么樓盤還紙得買，儋州房子會(huì)生紙嗎？海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)儋州買房定居。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州什么樓盤還能買，僅供參考！。

1、福安·濱海城邦（和泰花園）： 福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，中心花園、休閑廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳池、棋牌室、老年活動(dòng)中心等配套設(shè)施。

2、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，物業(yè)公司是。

3、都市歐情： 都市歐情位于儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米），生活配套有中國(guó)銀行、恒基電器商場(chǎng)、大勇商場(chǎng)、中國(guó)郵政儋陽(yáng)路儲(chǔ)蓄所、中國(guó)建設(shè)銀行建設(shè)分理處、儋州市農(nóng)村信用社前進(jìn)分社、儋州儲(chǔ)蓄營(yíng)業(yè)中心等。。

4、華諾國(guó)際： 華諾國(guó)際位于華諾國(guó)際，開(kāi)發(fā)商是儋州華諾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

5、古鹽田·半島海天： 古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽田村半島，生活配套有銀行：工、農(nóng)、中、建等各家大型商業(yè)銀行；。

6、恒大金碧天下： 恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、正恒溫泉養(yǎng)生府： 項(xiàng)目地址：藍(lán)洋溫泉旅游度假村。

8、寶安山水龍城： 寶安山水龍城位于海南儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷中心，周邊商場(chǎng)有西海岸海鮮市場(chǎng)、軍屯農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、那大商場(chǎng)、夏日廣場(chǎng)、鼎尚廣場(chǎng)、大勇廣場(chǎng)。

9、衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)： 衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口，

10、建業(yè)·君鄰大院： 建業(yè)·君鄰大院位于白馬井中二橫路與西二直路交匯處，

海南儋州市房?jī)r(jià)是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問(wèn)題，盡管說(shuō)現(xiàn)在儋州房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進(jìn)行，還是會(huì)有加碼調(diào)控的趨勢(shì)，但是無(wú)論如何來(lái)說(shuō)，儋州房?jī)r(jià)的確是在上漲，只不過(guò)是被統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

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