海南?？诜績r會下降嗎？融創(chuàng)金城海口壹號購房政策解讀~

海南海口房價會下降嗎？融創(chuàng)金城?？谝继栙彿空呓庾x~無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，個人都覺得?？诙际亲砗玫倪x擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到融創(chuàng)金城海口壹號買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。外地人在?？谫彿抠Y格分析~海南?？谑蠿G政策，“候鳥”老人在融創(chuàng)金城?？谝继栙I房條件是什么，外地人在融創(chuàng)金城海口壹號買房XG嗎？外地人在?？谫I房XG嗎

一、融創(chuàng)金城?？谝继栙I房條件解讀分析

融創(chuàng)金城?？谝继栁挥诤Ｄ虾？趪d大道（勛亭路旁），開發(fā)商是融創(chuàng)中國控股有限公司，物業(yè)公司是融創(chuàng)物業(yè)服務集團有限公司?？诜止荆Ｄ鲜且粋€氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養(yǎng)老，海南房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產的要求也變高，那么融創(chuàng)金城海口壹號買房條件是什么，外地人在融創(chuàng)金城?？谝继栙I房XG嗎？

1、融創(chuàng)金城海口壹號周邊配套：周邊商場有日月廣場、名門廣場、家樂福，周邊醫(yī)院有省婦幼保健院，省人民醫(yī)院，海南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院等，周邊學校有海之南外國語實驗學校，人大附中海口分校（小學部在建中），華中師范大學海南附屬中學，?？趯嶒炛袑W（高中部）等，等公共配套。

2、融創(chuàng)金城?？谝继柹埧臻g：在融創(chuàng)金城海口壹號買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，融創(chuàng)金城?？谝继柕耐恋卦絹碓缴?，當融創(chuàng)金城海口壹號新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，融創(chuàng)金城?？谝继柕姆孔訒絹碓郊堝X，融創(chuàng)金城?？谝继栃路吭絹碓较∪薄Ｈ趧?chuàng)金城?？谝继柕姆慨a——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，融創(chuàng)金城?？谝继栁磥硎墙^不愁生紙出手的。

3、融創(chuàng)金城海口壹號買房條件解讀分析以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

二、海南海口XG政策

?？诘姆孔硬皇悄阆胭I就能買的！為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。海南全域XG，?？诜孔游磥肀冉鹱蛹堝X，海口便是如此，海口房價普遍上漲了不少，海口的XG也隨之而來。

1、因為海南地產主要是養(yǎng)老、度假為主，與內地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然海口買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南?？诜績r。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內地買房自住者來海南購房。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、?？赬G就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。?？诜績r暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。?？诜績r短時間一定是壓制的，長期來看，?？诜績r還是以平穩(wěn)上漲趨勢。隨著?？诠才涮椎娜找嬖鲩L，?？谖磥淼姆績r也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了?？诜績r上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？谫I房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

3、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，?？诜績r肯定不會太低。在當下整個房產市場XG、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

4、XG房產：商品住宅（普通住宅，高檔住宅，低層住宅，酒店式公寓），產權式酒店客房，符合轉讓條件的保障性住房。含新房和二手房。

2018年3月30日之后，在全省范圍內，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執(zhí)行 《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關規(guī)定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

5、紙得買房產：即商業(yè)產權的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產權證之日起便可以入二手市場流通。

三、買房，你越顧慮，融創(chuàng)金城海口壹號房價越漲！

2020年?？诜績r均價15042元/㎡，隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

1、融創(chuàng)金城?？谝继柗績r：27500元/㎡，位于海南?？趪d大道（勛亭路旁）。

2、融創(chuàng)金城?？谝继栙I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。融創(chuàng)金城?？谝继柕耐恋卦絹碓缴?，當融創(chuàng)金城?？谝继栃路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，融創(chuàng)金城?？谝继柕姆孔訒絹碓郊堝X，融創(chuàng)金城?？谝继栃路吭絹碓较∪薄Ｈ趧?chuàng)金城?？谝继柕姆慨a——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，融創(chuàng)金城海口壹號未來是絕不愁生紙出手的。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經(jīng)開閘。?？诜績r只能是逐年升高，你越顧慮，融創(chuàng)金城?？谝继柗績r越漲，想在融創(chuàng)金城?？谝继栙I房，早買早好。

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