誠方創(chuàng)世紀廣場遲交房是否違約？應該怎么賠償~

誠方創(chuàng)世紀廣場遲交房是否違約？應該怎么賠償~?？讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南?？讵氁粺o二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南誠方創(chuàng)世紀廣場買房。誠方創(chuàng)世紀廣場什么時候交房？誠方創(chuàng)世紀廣場交房時間表，下面是?？谡\方創(chuàng)世紀廣場樓盤交房日期的介紹。

一、誠方創(chuàng)世紀廣場概述

誠方創(chuàng)世紀廣場買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。誠方創(chuàng)世紀廣場交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟誠方創(chuàng)世紀廣場新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。誠方創(chuàng)世紀廣場交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

1、誠方創(chuàng)世紀廣場樓盤詳情：誠方創(chuàng)世紀廣場位于?？谑行阌^(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米），開發(fā)商是?？诘虑谖飿I(yè)服務有限公司，物業(yè)公司是?？诘虑谖飿I(yè)服務有限公司，物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。產權年限：SOHO:40年，綠化率24%，容積率3.00? ，樓盤規(guī)劃面積10300.14平方米。

2、誠方創(chuàng)世紀廣場樓盤配套：周邊商場有萬達廣場(海口秀英店)、盛盛百佳匯超市(?？谌f達店)、興海超市，周邊醫(yī)院有天海社區(qū)衛(wèi)生服務站、張文化診所、?？谛阌⒐S篤中醫(yī)科診所、高新社區(qū)衛(wèi)生服務站、秀英區(qū)秀英街道秀中社區(qū)衛(wèi)生服務站、王國霞口腔科診所、瑞派寵物醫(yī)院、海口平安醫(yī)院、業(yè)里村第二衛(wèi)生室、福懋動物診所，等公共配套。

3、誠方創(chuàng)世紀廣場樓盤優(yōu)勢：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;誠方創(chuàng)世紀廣場四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。

二、誠方創(chuàng)世紀廣場交房時間

海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在誠方創(chuàng)世紀廣場買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南誠方創(chuàng)世紀廣場的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。在購買誠方創(chuàng)世紀廣場期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、誠方創(chuàng)世紀廣場醉早交房時間：預計2021年5月1日交房

2、交房面積：誠方創(chuàng)世紀廣場交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、誠方創(chuàng)世紀廣場交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的質量問題與誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的建筑面積問題。

第一、誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

第二、誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、誠方創(chuàng)世紀廣場房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、誠方創(chuàng)世紀廣場交房流程是什么？

“誠方創(chuàng)世紀廣場交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

1．誠方創(chuàng)世紀廣場新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．誠方創(chuàng)世紀廣場新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注誠方創(chuàng)世紀廣場面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．誠方創(chuàng)世紀廣場業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對誠方創(chuàng)世紀廣場新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納誠方創(chuàng)世紀廣場新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．誠方創(chuàng)世紀廣場業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．誠方創(chuàng)世紀廣場業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，誠方創(chuàng)世紀廣場新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒?。

四、為什么誠方創(chuàng)世紀廣場房價上漲這么快

在海南買的不是房，買的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，是決定不再忍受蛇尖上的中國。在?？谫I的不是房，買的是世界少有的海南無雙的溫泉，是決定后半生把家安在溫泉池畔。

1、海口新房，為何誠方創(chuàng)世紀廣場房價漲這么高？?？诘姆慨a概念就是養(yǎng)老房。海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，誠方創(chuàng)世紀廣場房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待誠方創(chuàng)世紀廣場房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

2、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著誠方創(chuàng)世紀廣場未來，準備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好誠方創(chuàng)世紀廣場，準備在誠方創(chuàng)世紀廣場發(fā)展的，而這些人來誠方創(chuàng)世紀廣場后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認為海南誠方創(chuàng)世紀廣場的樓盤有沒有生紙空間？誠方創(chuàng)世紀廣場新房到底能不能生紙？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，誠方創(chuàng)世紀廣場的房子會越來越紙錢，誠方創(chuàng)世紀廣場新房越來越稀缺。

3、很多外地人都偏愛在海南誠方創(chuàng)世紀廣場買房，和其他地方截然不同。海南誠方創(chuàng)世紀廣場買房，圖的不是黃金地段、產業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。海南誠方創(chuàng)世紀廣場房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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