?？谑泻Ｄ厦裆P凰城交房時間是真的嗎？

?？谑泻Ｄ厦裆P凰城交房時間是真的嗎？?？讵毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。海南民生鳳凰城什么時候交房？海南民生鳳凰城交房時間表，下面是?？诤Ｄ厦裆P凰城樓盤交房日期的介紹。

一、海南民生鳳凰城樓盤詳情

海南民生鳳凰城買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。海南民生鳳凰城交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟海南民生鳳凰城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含海南民生鳳凰城房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。海南民生鳳凰城交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

1、海南民生鳳凰城樓盤詳情：海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮(zhèn)環(huán)城南路138號，開發(fā)商是海南定安中九房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是山東民晟物業(yè)服務有限公司定安分公司，物業(yè)費2.20?元/平米/月。產權年限：酒店式公寓:40年，綠化率40%，容積率2.85? ，樓盤規(guī)劃面積44925.84平方米。

2、海南民生鳳凰城樓盤配套：周邊商場有天安百貨、百家匯超市、塔嶺農貿市場，周邊醫(yī)院有定安縣人民醫(yī)院、、定安縣中醫(yī)院、定安縣婦幼保健院、定安縣定城鎮(zhèn)衛(wèi)生院，等公共配套。

3、海南民生鳳凰城樓盤優(yōu)勢：如果有考慮在海南touzi的人，一定會想到海南的特點。海南島的新房賣一個少一個，不像大陸的樓市，地方大可以擴展。加上建設自貿區(qū)等政策，都極大的提升了海南民生鳳凰城購房的價紙。

二、海南民生鳳凰城交房時間

海南民生鳳凰城的土地越來越少，當海南民生鳳凰城新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海南民生鳳凰城的房子會越來越紙錢，海南民生鳳凰城新房越來越稀缺。海南民生鳳凰城的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南民生鳳凰城未來是絕不愁生紙出手的。在購買海南民生鳳凰城期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。

1、海南民生鳳凰城醉早交房時間：2019年12月25日一期B#、D#樓交房

2、交房面積：海南民生鳳凰城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。海南民生鳳凰城房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。海南民生鳳凰城房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

3、海南民生鳳凰城交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為海南民生鳳凰城房屋的質量問題與海南民生鳳凰城房屋的建筑面積問題。

第一、海南民生鳳凰城房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|量品牌·下水是否通暢等。

第二、海南民生鳳凰城房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、海南民生鳳凰城房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、海南民生鳳凰城交房流程是什么？

“海南民生鳳凰城交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產權證，入住交接。”

1．海南民生鳳凰城新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．海南民生鳳凰城新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關注海南民生鳳凰城面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．海南民生鳳凰城業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發(fā)企業(yè)對海南民生鳳凰城新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發(fā)企業(yè)交納海南民生鳳凰城新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．海南民生鳳凰城業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．海南民生鳳凰城業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

總而言之，海南民生鳳凰城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒?。

四、?？谀男潜P還能買

?？谛路坑袥]有touzi潛力？海南民生鳳凰城周邊什么樓盤合適買，?？诜孔訒垎?？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實施著醉嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？诜績r不漲都有點難。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶孔舆€能買，僅供參考！。

1、榕莊： 榕莊位于?？谑性讫堟?zhèn)海榆北路66-6號，產權年限住宅70?年。

2、廣物·海南之心： 廣物·海南之心位于海口市美蘭區(qū)新埠島新埠大道北端，醫(yī)院配套有?？谑腥嗣襻t(yī)院、海南省人民醫(yī)院、海南省中醫(yī)院等醫(yī)療配套；

3、珈寶廣場： 珈寶廣場位于?？谑虚L海大道與長濱東四街交叉口西北200米，

4、學苑公館： 學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(?？诮洕鷮W院內)，

5、山湖海： 山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)公司 。

6、綠島新居： 綠島新居位于?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁，醫(yī)院配套有187醫(yī)院，府城醫(yī)院；

7、海航豪庭南苑： 海航豪庭南苑位于?？谑袊d大道2號（海航大廈以南向西300米），周邊餐飲有觀瀾湖月餅 (102米)十八碗蒸菜館 (454米)左岸西餐廳 (327米)金府國宴酒樓 (319米)。

8、海秀中央： 海秀中央位于?？谑旋埲A區(qū)海秀中路50號，

9、南洋國際： 南洋國際位于海口市國貿三橫路21號，綠化率21.65%。

10、銘盛檀香洲： 銘盛檀香洲位于?？谑泻Ｐ阄髀?58號（汽車西站旁），

由于高昂的土地出讓金，絕大多數(shù)房地產開發(fā)商資金鏈都很緊張，始終背負著巨額債務，?？诜績r開啟暴跌模式，房企利潤會直線下降，大部分開發(fā)商都會活不下去。因此，這部分人也不允許海南?？诜績r暴跌。

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