海南澄邁限購政策分析：北方人還有多少機(jī)會(huì)在南海陽光購房？

海南澄邁XG政策分析：北方人還有多少機(jī)會(huì)在南海陽光購房？南海陽光買房資格解析。。。澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在南海陽光購房。澄邁購房條件解讀，南海陽光購房政策講解！外地人如何在南海陽光買房？如今，北方人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新南海陽光XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、澄邁買房條件解析

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、澄邁XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"澄邁房產(chǎn)價(jià)紙被低估，澄邁房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人如果想在海南澄邁買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南澄邁的買房資格了，現(xiàn)在海南澄邁房價(jià)還是有很大的上漲空間的。

二、南海陽光購房資格：

南海陽光地址在位于海口南海大道與盈濱路交匯處，開發(fā)商是海南永成發(fā)實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是?？诿髫S物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率38%，容積率2.495，樓盤規(guī)劃面積59510.35平方米，和國內(nèi)其他城市不同的是，南海陽光是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，北方人還能在南海陽光買房嗎？南海陽光買房條件是什么？

南海陽光XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號(hào)）。

1、南海陽光買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

2、南海陽光養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，南海陽光除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南南海陽光，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在南海陽光有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。南海陽光有大量二三十萬的小戶型在售，南海陽光買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南南海陽光購買小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南南海陽光養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、南海陽光生紙潛力：在南海陽光買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實(shí)施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購房通道被斬?cái)?，海南南海陽光瘋漲了一兩年的房價(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，南海陽光房價(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

4、未來南海陽光房價(jià)：未來南海陽光房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激南海陽光房價(jià)，造成南海陽光房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來南海陽光房價(jià)走勢：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、南海陽光周邊哪些樓盤還紙得買？

澄邁房產(chǎn)是否有touzi潛力？南海陽光周邊什么樓盤生紙快，澄邁房子會(huì)生紙嗎？無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南澄邁房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了澄邁哪些新房還可以買，僅供參考！。

1、老城商業(yè)廣場： 老城商業(yè)廣場位于海南老城開發(fā)區(qū)澄江北路(海口市西海岸澄邁老城)，產(chǎn)權(quán)年限50年。

2、熙岸高爾夫公寓： 熙岸高爾夫公寓位于?？谟癁I半島入口處，綠化率45.1%。

3、藍(lán)山湖： 藍(lán)山湖位于海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路，周邊餐飲有東升排檔 (233米)怡香園 (252米)福星酒店 (292米)添盛飯店 (330米)欣雅樓 (497米)。

4、冠永鳳凰城： 冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

5、鑫昌潤學(xué)府花苑： 鑫昌潤學(xué)府花苑位于鑫昌潤學(xué)府花苑，開發(fā)商是海南鑫昌潤touzi有限公司。

6、中華坊： 中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道11-1號(hào)（生態(tài)軟件園對面），物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

7、陽光映像： 陽光映像位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路（綠地廣場正對面），生活配套有長升酒店1.3公里金江農(nóng)貿(mào)市場1.5公里中國銀行1.5公里大拉農(nóng)貿(mào)市場3.5公里中國郵政儲(chǔ)銀行700米。

8、富力紅樹灣： 富力紅樹灣位于海南·西線高速·澄邁·紅樹灣出口，樓盤特點(diǎn)，紅樹灣是由富力地產(chǎn)以當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢為依托傾情打造一個(gè)高端原生態(tài)旅游富力紅樹灣。社區(qū)包括公寓、洋房和別墅等多種業(yè)態(tài)，著名的紅樹林濕地公園就在社區(qū)里面，高綠化環(huán)境優(yōu)美；富力紅樹灣還配有高標(biāo)準(zhǔn)的十八洞國際高爾夫球場，打造一站式高度旅游度假公園。。

9、福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)： 福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn)位于海南福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)福湖路8號(hào)，周邊娛樂有福山咖啡館(福山店) (800米)福山紅光影劇院 (2公里)。

10、永慶灣： 永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路，容積率1.50。

海南的純凈，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對于來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，海南房價(jià)不會(huì)下跌，“在海南買房了么？”將成為一句時(shí)尚的問候語。在海南是否有房，將成為新生代愛情是否浪漫的準(zhǔn)標(biāo)記。海南房產(chǎn)將成為高品質(zhì)生活的必需品。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，澄邁房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南南海陽光XG政策越來越細(xì)化，南海陽光購房政策越來越嚴(yán)格。南海陽光購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對澄邁的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。澄邁臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析南海陽光新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

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