永慶灣戶型分析，2020海南買房技巧~

永慶灣戶型分析，2020海南買房技巧~澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在永慶灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！永慶灣買房不被忽悠得會(huì)看戶型！2020海南澄邁，永慶灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對(duì)于永慶灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇永慶灣的好戶型呢？小編給你詳細(xì)的介紹。

一、永慶灣樓盤簡介

澄邁房價(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南澄邁房價(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是澄邁房價(jià)不會(huì)下跌。永慶灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對(duì)于永慶灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇永慶灣的好戶型呢？我們先來了解永慶灣樓盤詳情：

永慶灣團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、永慶灣樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路

2、永慶灣樓盤概述：永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)欣龍路，開發(fā)商是海南南海明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南省珠江物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積46666平米。

3、永慶灣樓盤配套：周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (3公里)俊群超市 (2公里)洪都購物中心 (2公里)第三時(shí)間商業(yè)街 (2公里)，周邊醫(yī)院有東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (200米)老城衛(wèi)生院 (2公里)同康醫(yī)院 (2公里)，生活配套有中國工商銀行 (1200米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (1200米)匯豐飯莊 (2公里)老城集貿(mào)市場(chǎng) (2公里)娛樂配套有永慶寺 (800米)萬達(dá)影院 (1000米)盈濱半島度假區(qū) (1.5公里)月亮灣高爾夫球場(chǎng) (3公里)餐飲有等公共配套。

二、永慶灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看永慶灣戶型圖，導(dǎo)致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看永慶灣戶型圖呢？怎么挑選永慶灣好戶型？其實(shí)一個(gè)真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當(dāng)、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。購房者都熱衷于永慶灣小戶型，總價(jià)低，生紙快，使用方便。

永慶灣戶型圖 - 兩室兩廳兩衛(wèi)

永慶灣戶型分析：兩室兩廳兩衛(wèi)，99.6㎡。戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離，主要的活動(dòng)區(qū)域都設(shè)置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛(wèi)生間設(shè)置在房屋的內(nèi)部，醉大程度保證了動(dòng)靜、公私分離。那么，永慶灣戶型圖到底怎么看呢？怎么挑選永慶灣好戶型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，永慶灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個(gè)朝南。

2、看采光：采光要看樓體結(jié)構(gòu)，永慶灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個(gè)灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會(huì)讓居室更亮堂。全明設(shè)計(jì)保證了整個(gè)房子各個(gè)角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內(nèi)陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應(yīng)當(dāng)舒適合理，永慶灣戶型圖上的家具通常會(huì)比實(shí)際比例小，讓人產(chǎn)生空間很大的錯(cuò)覺，所以關(guān)注空間的同時(shí)，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在永慶灣買房子時(shí)容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時(shí)，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準(zhǔn)確地給自己的房子定位。

三、永慶灣XG政策：

永慶灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在永慶灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"永慶灣房產(chǎn)價(jià)紙被低估，永慶灣房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南因?yàn)闅夂驐l件好，越來越多的人選擇去海南永慶灣買房的，海南現(xiàn)在的XG政策還是比較嚴(yán)格的，外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先，要在海南居住，要有海南當(dāng)?shù)?-5年的社保繳納記錄或者納稅證明，以家庭為單位只能購買一套。其次，要是想在海南購買還需要有穩(wěn)定的工作和收入，貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關(guān)資料去海南購房。

小編結(jié)語：澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)永慶灣房子有購房需求。澄邁的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。永慶灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。永慶灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質(zhì)量、改善家人健康。