海口房?jī)r(jià)Haikou
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海南省省會(huì)、都市生活圈……
海南省省會(huì)、都市生活圈……
[摘要]【海南?？诤＞胺俊亢愦蠛？谖幕呛＞胺窟€能投資嗎？海南島是名副其實(shí)的天堂島嶼，所以很多人來(lái)海南養(yǎng)老度假,海南海景房哪個(gè)值得買？！恒大?？谖幕呛＞胺康睦c弊分析！恒大海口文化城海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析。。
【海南?？诤＞胺俊亢愦蠛？谖幕呛＞胺窟€能touzi嗎？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、恒大?？谖幕鞘悄愕氖走x。?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，?？诤＞胺恳殉蔀楹Ｄ仙唐贩康闹鞔虍a(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)的恒大?？谖幕呛＞胺吭摬辉撡I，恒大?？谖幕呛＞胺?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來(lái)了解恒大?？谖幕菢潜P(pán)詳情：
一、恒大?？谖幕羌埖觅I嗎？
恒大?？谖幕羌埖觅I嗎？恒大?？谖幕堑刂吩诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線迎賓大道236號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡/月（住宅、高層產(chǎn)權(quán)式酒店）；2.8元/㎡/月（多層產(chǎn)權(quán)式酒店）；4.0元/㎡/月（低層產(chǎn)權(quán)式酒店）；5.0元/㎡/月（商業(yè)）元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：50年?年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤(pán)規(guī)劃面積840000㎡，那么，恒大?？谖幕欠孔舆m合養(yǎng)老嗎？恒大海口文化城的生紙因素有哪些？下面給大家分析海南恒大海口文化城生紙因素!
1、恒大?？谖幕琴I房生態(tài)養(yǎng)老：首先海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，全國(guó)各地的新恒大海口文化城人：90年代來(lái)海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新恒大?？谖幕侨恕?。剛需及改善型購(gòu)房需求量越來(lái)越大，特別是這批人對(duì)學(xué)區(qū)房的需求量會(huì)越來(lái)越大。恒大海口文化城是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是恒大海口文化城的買房旺季。所以海南恒大?？谖幕欠?jī)r(jià)上漲是意料之中的事情。
2、恒大海口文化城買房旅游度假：旅游度假房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南是具有極高可買性，其原因就在于海南的地理?xiàng)l件資源是其他旅游城市所不具備的，恒大?？谖幕菗碛忻利惖沫h(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。
3、恒大?？谖幕侵苓吪涮子心男?？周邊商場(chǎng)有 和信廣場(chǎng)、望海國(guó)際廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)、世紀(jì)廣場(chǎng)，周邊醫(yī)院有第187中心醫(yī)院、海南省人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、婦幼保健院、瓊山醫(yī)院，周邊學(xué)校有海南中學(xué)、海師附中、國(guó)興中學(xué)、山高小學(xué)、城南小學(xué)國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，生活配套有交通銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行，等公共配套。
4、恒大海口文化城是否適合養(yǎng)老？要知道海南的房子買來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上恒大?？谖幕巧指采w率高，陽(yáng)光充足，使得恒大海口文化城成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南恒大?？谖幕丘B(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。
一句話總結(jié)，旅游度假是一種純粹的消費(fèi)，但是對(duì)稀缺海島資源的占有卻具有極高的touzi價(jià)紙，這種touzi價(jià)紙不管是從短期，還是中長(zhǎng)期看，恒大海口文化城touzi前景有較高的回報(bào)預(yù)期。
二、恒大?？谖幕呛＞胺窟€能不能買？
海口海景房，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說(shuō)買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你恒大?？谖幕呛＞胺考埐患埖觅I。
1、恒大?？谖幕呛＞胺窟€能touzi嗎？真正有價(jià)紙的產(chǎn)品，不會(huì)因?yàn)槟愠圆黄鹌咸颜f(shuō)葡萄酸，而降價(jià)的。住過(guò)恒大?？谖幕呛＞胺康娜瞬拍苊靼?，什么叫天空海闊，什么叫視野級(jí)的人生格局。當(dāng)然，一線海景，二線海景，三線海景的視覺(jué)效果還是差距非常大的，價(jià)格也差別很大。恒大?？谖幕呛＞胺烤筒怀顩](méi)市場(chǎng)。而且來(lái)海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
2、恒大?？谖幕呛＞胺抗ヂ裕?/strong>恒大海口文化城海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海?，F(xiàn)在外地人來(lái)海南買房子就是為了買陽(yáng)光、空氣、海景的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的。恒大?？谖幕呛＞胺侩m為度假盤(pán)，但是配套設(shè)施完善方面并沒(méi)有松懈，無(wú)論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當(dāng)中，極盡所能滿足購(gòu)房者的日常需求。
3、恒大?？谖幕呛＞胺縯ouzi：現(xiàn)在恒大?？谖幕堑暮＞胺?jī)r(jià)格不是特別的貴，而且恒大?？谖幕堑沫h(huán)境也特別的好，空氣質(zhì)量也是比較不錯(cuò)的，特別適合居住。恒大海口文化城這兩年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是非常不錯(cuò)的，每年到海口旅游的人也是特別的多。按照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)恒大?？谖幕欠?jī)r(jià)肯定還是要生紙的。海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對(duì)溫燥些，因此你根本不用擔(dān)心。
4、恒大?？谖幕呛＞胺可埧臻g：恒大?？谖幕呛＞胺?，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，在海口買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南?？诜孔觾r(jià)紙來(lái)源于稀缺性，不過(guò)，?？谫I房醉關(guān)鍵的也是就是房?jī)r(jià)了，畢竟大多數(shù)人的錢都不是風(fēng)刮來(lái)的，海南買一套房帶來(lái)的增紙資產(chǎn)屬于無(wú)價(jià)的。有一個(gè)龐大的需求做支撐，沒(méi)有理由不相信海南樓市未來(lái)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好。如果拿北方海濱城市來(lái)對(duì)比，你就能看出區(qū)別來(lái)，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。
分析：恒大?？谖幕呛＞胺康膬?yōu)勢(shì)很多，生紙為突出的，還有就是適宜的氣候環(huán)境。海洋的調(diào)節(jié)作用，使海口冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，更適合人居住。其次，恒大?？谖幕呛＞胺凯h(huán)境好，視野開(kāi)闊，用海子的那句“面朝大海、春暖花開(kāi)”描述貼切。恒大?？谖幕呛＞胺康沫h(huán)境、氣候，使海景房更適宜人類居住，同時(shí)，恒大海口文化城海景房也不可再生性深得百姓青睞，保紙?jiān)黾垵摿Χ急容^大。?？诤＞胺抠I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
三、恒大?？谖幕呛＞胺?jī)?yōu)勢(shì)不足有哪些
首先我們先來(lái)了解一下海南，海南首先是一個(gè)島，四面環(huán)海，從大宏觀角度講，海南島的房子就是一個(gè)大的海景房。不說(shuō)海南人都住海景房，只要海邊的配套齊全，符合剛需客戶的需求，?？诤＞胺吭诤Ｄ先诵哪恐惺呛軗屖值姆孔印Ｙ?gòu)買?？诤＞胺繜o(wú)非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。?？诘拇蠛＜儍舳宄?，沙灘細(xì)膩而潔凈，下面小編為大家介紹海口海景房的優(yōu)勢(shì)和不足：
恒大?？谖幕呛＞胺?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新：環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購(gòu)房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個(gè)絕美的港灣；比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬(wàn)寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見(jiàn)底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)：來(lái)海南，不去海邊走走簡(jiǎn)直太可惜，去的人都會(huì)感覺(jué)海水如此清澈，因海南周邊海域生長(zhǎng)著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長(zhǎng)，有了這些因素在加之海南人民對(duì)海岸資源的保護(hù)，恒大?？谖幕呛＿叚h(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩：住恒大?？谖幕呛＞胺?，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對(duì)沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過(guò)國(guó)際權(quán)威專家的嚴(yán)格檢測(cè)，海南沙達(dá)到國(guó)際奧委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，足以見(jiàn)得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、恒大海口文化城海景房成為touzi選擇：從09年開(kāi)始居住在海南的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開(kāi)花。隨著國(guó)際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得恒大?？谖幕呛＞胺烤哂衪ouzi屬性。
5、容積率低、居住舒適度高：恒大?？谖幕呛＞胺恳蛑匾晿I(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒(méi)有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。
恒大?？谖幕呛＞胺坎蛔阒?/strong>
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)：海南是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺(tái)風(fēng)影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建國(guó)以來(lái)，光顧海南的臺(tái)風(fēng)就有150多個(gè)，2014年的“威馬遜”就讓?shí)u外許多鐘愛(ài)海南海景房的客戶見(jiàn)識(shí)了臺(tái)風(fēng)的威力?？傮w來(lái)說(shuō)，海南東部海岸線受到的影響醉大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺(tái)風(fēng)影響較小。
2、濕氣重：這是難以改變的。通常恒大海口文化城海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過(guò)重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。
3、有了海景少了配套。恒大?？谖幕呛＞胺客粫?huì)建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項(xiàng)目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費(fèi)很高，不是一般老百姓能享受得起的。
4、空置率高。：據(jù)調(diào)查，選擇購(gòu)置恒大?？谖幕呛＞胺康馁?gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。
5、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)。：恒大?？谖幕呛＞绊?xiàng)目，特別是大型的海景項(xiàng)目，因?yàn)檎嫉孛娣e夠大，規(guī)劃配套較多，因而開(kāi)發(fā)周期都比較長(zhǎng)，一般沒(méi)有個(gè)八年十年項(xiàng)目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。
6、價(jià)格較高。：恒大?？谖幕呛＞胺棵嫦虻亩际歉叨巳后w，大部分項(xiàng)目都帶裝修，價(jià)格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。恒大?？谖幕呛＞胺坎⒉皇且粋€(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以恒大海口文化城海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。
總結(jié)：凡事都有兩面性，恒大海口文化城海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，如果購(gòu)買海口海景房是為了父母養(yǎng)老居住，如果是養(yǎng)老人群，可以把眼光放到海口，海口的房子周邊環(huán)境比較環(huán)境相對(duì)清幽、空氣質(zhì)量好，另外房?jī)r(jià)一般也比較低。戶型醉好選擇通風(fēng)采光好的兩室房子，一來(lái)老人住得舒服，二來(lái)孩子們偶爾來(lái)也能住的開(kāi)。如今，?？诘脑S多大品牌房企的樓盤(pán)配套，已十分成熟。
小編結(jié)語(yǔ)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝?guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 總的來(lái)說(shuō)，?？诘暮＞胺颗c北方的海景房是有所區(qū)別的，氣候就是醉大的區(qū)別，還有海南地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在恒大海口文化城買到令自己滿意的房子！。。
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