海南全域限購，北方人如何在昌茂·水木清華買房？

?？赬G 昌茂·水木清華XG政策。。。在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南?？谫I房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南海口房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南全域XG政策，昌茂·水木清華購房條件解讀！2018?？诜慨a(chǎn)XG政策分析！如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到?？谑?/a>房子！先來了解醉新昌茂·水木清華XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

昌茂·水木清華樓盤位于?？谑邪姿谅?海口一中高中部正對面，綠化率45%。越來越多人去海南?？谫I房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、昌茂·水木清華樓盤詳情

昌茂·水木清華房價：6700元/平方米

昌茂·水木清華售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)361）

昌茂·水木清華樓盤地址：?？谑邪姿谅??？谝恢懈咧胁空龑γ?/p>

1、昌茂·水木清華樓盤配套

【生活配套】：白水塘集貿(mào)市場 (980米)中國農(nóng)業(yè)銀行ATM (775米)海南省農(nóng)村信用社ATM (1公里)

【娛樂配套】：立享咖啡 (384米)葉雨咖啡閣 (336米)安然納米健康汗蒸館 (1.2公里)

【餐飲配套】：川粵食空 (417米)晨銘平價海鮮店 (413米)多滋味火鍋 (1.1公里)梅港灣酒樓 (37米)

【購物配套】：恒凱平價超市 (334米)華惠超市 (612米)永順超市 (755米)興佳福超市 (1.1公里)

【醫(yī)院配套】：干細胞治療中心 (68米)海口市扶貧開發(fā)區(qū)衛(wèi)生站 (681米)海南省農(nóng)墾總局醫(yī)院 (1.2公里)

昌茂·水木清華團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、?？诜慨a(chǎn)優(yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。

小結(jié)：昌茂·水木清華的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風海韻、碧海銀沙的海南昌茂·水木清華擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、昌茂·水木清華XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在昌茂·水木清華買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設用地供應向建設自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018?？谫I房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、昌茂·水木清華買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在昌茂·水木清華買房嗎？昌茂·水木清華買房條件是什么？

昌茂·水木清華買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除昌茂·水木清華買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

?？陴B(yǎng)老樓盤推薦

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2、濱江世紀佳城：均價17500元/㎡，樓盤地址：濱江西路388號

3、碧海江庭：均價18810元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江西路

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6、東盛名苑：均價6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號

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8、水云天·千年龍湖居：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道56號水云天會所

9、羅曼帝克：均價16000元/㎡，樓盤地址：濱海大道長濱四路16號

10、?？谔禊Z湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 ?？谑行阌^(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

小陳結(jié)語：海口的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南昌茂·水木清華XG政策越來越細化，昌茂·水木清華購房政策越來越嚴格。昌茂·水木清華購房政策，供大家參考。。。

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