2018三亞房價，蘭?！っ利愋潞０顿I房子你會看戶型嗎？

海南三亞房價走勢 蘭?！っ利愋潞０稇粜头治?！無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買房選擇，三亞是一個讓人來了就不想走的地方。蘭?！っ利愋潞０顿I房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！蘭海·美麗新海岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于蘭?！っ利愋潞０稇粜蛨D了解不多，如何才能夠選擇蘭?！っ利愋潞０兜暮脩粜湍?？小編給你詳細的介紹。

蘭?！っ利愋潞０稑潜P簡介：　　三亞灣·美麗新海岸〖蘭海花園五期〗是蘭海集團2007年隆重推出的超大高檔度假居住區(qū)，由其下屬公司三亞安國海岸建設touzi有限公司touzi興建。該項目位于著名旅游圣地的三亞灣的中段，南區(qū)為別墅和酒店等度假區(qū)；北區(qū)由十棟度假式高層公寓組成，面積有50㎡、100㎡、280㎡等多種面積，戶型為一室一廳、二室二廳、三室二廳、四室二廳等。60米超大觀海通道保障戶戶醉大的觀海景觀。園區(qū)內優(yōu)美的庭院，環(huán)繞的水系，塑造出遠離城市的喧囂，回歸自然的園景，是您獨享的綠色領地。小區(qū)不僅有天然氣、有線電視、入戶防盜門、單元電子對講門、周界安防系統(tǒng)等基本配套，而且還有醫(yī)療健康會所、文體中心、社區(qū)服務中心、金融郵電等完善的小區(qū)配套。三亞蘭海度假物業(yè)管理公司更是為您提供體貼入微的管家式服務，解決您的后顧…

蘭?！っ利愋潞０毒鶅r：26000元/㎡

蘭海·美麗新海岸團購熱線：18089828470（陳經理）

蘭?！っ利愋潞０稑潜P地址：三亞市三亞灣路

海南蘭?！っ利愋潞０而B瞰圖

蘭海·美麗新海岸樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫(yī)院：暫無

樓盤優(yōu)勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

一、蘭海·美麗新海岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于蘭?！っ利愋潞０缎粜?，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹蘭?！っ利愋潞０稇粜停。ú糠址吭词蹆r不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

蘭?！っ利愋潞０稇粜蛨D -

蘭海·美麗新海岸戶型售價：，67㎡，約174.2萬元。

蘭?！っ利愋潞０稇粜头治觯簯粜驮O計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。

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二、蘭?！っ利愋潞０稇粜蛨D怎么看？

很多人并不懂得如何看蘭海·美麗新海岸戶型圖，導致在房子到手后才發(fā)現(xiàn)房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看蘭?！っ利愋潞０稇粜蛨D呢？怎么挑選蘭?！っ利愋潞０逗脩粜?？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，蘭?！っ利愋潞０顿徺I三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，蘭海·美麗新海岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，蘭?！っ利愋潞０稇粜蛨D上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛(wèi)生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數(shù)購房者在蘭海·美麗新海岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、蘭海·美麗新海岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，蘭?！っ利愋潞０顿I房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，蘭?！っ利愋潞０稇粜驮趺催x？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人蘭?！っ利愋潞０顿彿慷贾v究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區(qū)

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。

動區(qū)是人們活動比較頻繁的地區(qū)，一般設置的距離玄關比較近，而靜區(qū)則是主要提供休息的地區(qū)，比如臥室和書房，這些區(qū)域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區(qū)活動時不會影響靜區(qū)的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區(qū)整體的分布距離玄關近一些，而靜區(qū)則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區(qū)活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果蘭?！っ利愋潞０稑情g距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在蘭?！っ利愋潞０哆x擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節(jié)：

①衛(wèi)生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫(yī)院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，蘭海·美麗新海岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業(yè)好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：三亞樓市季節(jié)性非常強，資產化特征明顯。三亞樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.三亞房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南三亞房子有購房需求。蘭?！っ利愋潞０稇粜偷倪x擇很重要，這是毋庸置疑的。蘭海·美麗新海岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。