海南房價瘋漲？景園美麓城主體內(nèi)部裝修階段

景園美麓城買房，景園美麓城買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。海南澄邁房價將爆跌，海南澄邁買房哪里好，景園美麓城房價，景園美麓城樓盤地址：南海大道與225國道交接處（月亮灣高爾夫球場對面）。。。

一、海南房價瘋漲

面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，澄邁買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是澄邁房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，澄邁房價走向難測，不敢買。由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：澄邁房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。澄邁買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，將持續(xù)堅挺下去。

1、澄邁房價均價約13680元/左右，現(xiàn)在處于起步階段的海南自貿(mào)港，正是醉好的touzi時期，具備較強(qiáng)的潛力。隨著海南自貿(mào)港建設(shè)的日益成熟，未來的澄邁房產(chǎn)的居住價紙也會越來越高，可見澄邁房產(chǎn)市場增紙空間很大，當(dāng)年觀望的人，澄邁房價下跌了嗎？當(dāng)年不會，現(xiàn)在不會，以后也不會。

2、海南環(huán)境優(yōu)美景色迷人，在未建立自由貿(mào)易港的時候，海南房價就已經(jīng)飆升，現(xiàn)在海南醉熱火朝天的建設(shè)自貿(mào)港，海南澄邁房價必然會有所上漲，加上外來人才的涌入，對房產(chǎn)的需求就越大，到時海南澄邁房價必然比現(xiàn)在更高，控制房價上漲，才能更好的吸納更多的人才前來，而政府，也在通過大力提倡發(fā)展安居型商品住房來抑制海南房價的上漲。

3、海南房價瘋漲？如今，在國家調(diào)控樓市的大環(huán)境下，澄邁房子的價格終于停止了瘋長。人們對于房子的關(guān)注體現(xiàn)在了生活的方方面面，房子對于民生的影響不可小覷。很多人說樓市仍然是頭牛，未來澄邁房價還是會上漲。還有的人說樓市還沒有抄底，現(xiàn)在買房的都是傻瓜。

澄邁優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

從長期看，北京、上海、深圳都做不到真正全國性的市場。只有海南，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，什么時候才是澄邁買房的醉好時機(jī)？一直以來，海南整體房價從來沒下跌，因此澄邁買房子不要去爭論今年買還是明年買，澄邁房價永遠(yuǎn)都是昨天的便宜~!

二、景園美麓城主體內(nèi)部裝修階段：

景園美麓城1#、2#樓在售，建面約64-108㎡一至三房，帶裝修均價14500元/㎡，全款93折，主體內(nèi)部裝修階段，預(yù)計明年5月份交房。

景園美麓城項目建筑立面采用了新中式的建筑風(fēng)格，以咖啡色為主調(diào)，將傳統(tǒng)中國文化與現(xiàn)代時尚元素完美融合，既保留中國韻味，又符合現(xiàn)代人的審美取向。

項目整體綠化率為45%，園林堅持了新東方主義的設(shè)計理念，以打造一帶兩軸三苑八景的核心思想，融入海南熱帶風(fēng)情園林。

項目總占地161.9畝，容積率1.79，規(guī)劃建筑面積約20.67萬平米，規(guī)劃總戶數(shù)2440戶，車位總數(shù)1931個，由12棟小高層和一棟會所及步行商業(yè)街組成。項目共分為三期開發(fā)，現(xiàn)開發(fā)的項目一期共計4棟樓，設(shè)計戶數(shù)為840戶，目前一期第一批推出的是1、2號樓。

三、景園美麓城購房條件：

部分想在海南買房的外地人卻買不到房了，因為XG政策的出臺導(dǎo)致部分外地人失去了海南澄邁購房資格?！霸诤Ｄ腺I房需要的條件”有哪些，看看你是否符合海南購房條件吧！

1、澄邁購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、澄邁房地產(chǎn)還可以買嗎？海南的購房需求不是靠海南本地居民，而是來自于全國各個地方（主要是北方）的養(yǎng)老退休人群，海南XG之前每年成交30萬套房，絕大多數(shù)都是北方老人買房養(yǎng)老。2018年XG這一年依然賣了10多萬套新房，2019年上半年堅決去庫存，只供應(yīng)了大約2-3萬套新房，2020年開始，第一批落戶的滿足XG條件之后，再加上庫存量不斷下降。海南澄邁房價將會再次上漲。保守年漲幅15%以上。