儋州買(mǎi)房必看，“候鳥(niǎo)”對(duì)福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)~

儋州買(mǎi)房必看，“候鳥(niǎo)”對(duì)福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)~北方霧霾總是在秋冬兩季爆發(fā)，尤其看著灰蒙蒙的天空，就覺(jué)得生活沒(méi)了舒適感。不少老人，因?yàn)槟昙o(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買(mǎi)房。怎樣辨認(rèn)福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看儋州購(gòu)房者是怎樣點(diǎn)評(píng)的。

一、儋州買(mǎi)房必看

儋州買(mǎi)房必看，在儋州購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。如今福安·新福城商業(yè)街買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。

1、儋州買(mǎi)房必看，在海南買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)來(lái)度假、休閑，但本質(zhì)上是對(duì)這種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。所以說(shuō)，買(mǎi)海南儋州的房子，買(mǎi)的不單單是房子，還有海南的大海、氣候、陽(yáng)光和空氣。

2、海南買(mǎi)房，首先鎖定區(qū)域，其次鎖定樓盤(pán)，根據(jù)你的實(shí)際情況，合適的不超三個(gè)樓盤(pán)，看多只會(huì)看花了眼，然后可能就是年年在海南儋州看房，然后年年買(mǎi)不上海南儋州房子；

3、這兩年的儋州房產(chǎn)變動(dòng)醉大，實(shí)際上海南房子的一些情況改變，都是因?yàn)橐恍┮蛩厝辗e月累之下造成的，現(xiàn)如今的房產(chǎn)有著很不同的因素，在每個(gè)細(xì)節(jié)上都有不同規(guī)劃，就例如房產(chǎn)價(jià)格，價(jià)格變動(dòng)的存在必然是有，但是個(gè)人想要了解清楚這一些點(diǎn)也沒(méi)有很輕松。

4、儋州touzi生紙：儋州旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，對(duì)于海南房子未來(lái)能不能生紙這個(gè)問(wèn)題，小編認(rèn)為儋州的房子在季節(jié)性方面的會(huì)有小幅度的上漲。海南擁有優(yōu)美迷人的海岸線，適宜的天氣，優(yōu)美的景色，溫暖的氣候，是國(guó)內(nèi)外諸多游客為之向往的旅游勝地，作為自由貿(mào)易港的海南，也避免不了外來(lái)游客在儋州買(mǎi)房的結(jié)果。

二、“候鳥(niǎo)”對(duì)福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)

福安·新福城商業(yè)街位于，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商可靠嗎？大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。

福安·新福城商業(yè)街樓盤(pán)團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：

1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。

2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

福安·新福城商業(yè)街樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過(guò)以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了福安·新福城商業(yè)街，未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。對(duì)于福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題，解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，公開(kāi)資料有限，樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：福安·新福城商業(yè)街樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，福安·新福城商業(yè)街的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán)，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤(pán)（看房熱線：18089828470陳經(jīng)理）：>實(shí)地考察不僅是指去福安·新福城商業(yè)街售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo)，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)福安·新福城商業(yè)街建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、福安·新福城商業(yè)街配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

怎樣識(shí)別福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與福安·新福城商業(yè)街開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

三、儋州哪些樓盤(pán)還能買(mǎi)

儋州房子有沒(méi)有touzi空間？儋州周邊什么樓盤(pán)還紙得買(mǎi)，儋州房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在儋州買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州什么房子還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、水榭丹堤

水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，周邊商場(chǎng)有億滿超市 (2.3公里)百佳匯大超市 (2.5公里)大勇商業(yè)廣場(chǎng) (2.7公里)那大商場(chǎng) (3公里)。

海南購(gòu)房者中，水榭丹堤房子大多數(shù)都是用來(lái)度假或是過(guò)冬之用，水榭丹堤的房子還是紙得買(mǎi)！

2、鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。

鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目詳情：鼎尚時(shí)代廣場(chǎng)位于，開(kāi)發(fā)商是，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率，樓盤(pán)規(guī)劃面積。影響消費(fèi)者購(gòu)房行為的幾大要素，比如價(jià)格、開(kāi)發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來(lái)買(mǎi)房已成為影響廣大購(gòu)房者置業(yè)的重要因素。

3、國(guó)禎·棕櫚島

國(guó)禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，綠化率38%。

國(guó)禎·棕櫚島是儋州眾多樓盤(pán)的熱賣(mài)之一，國(guó)禎·棕櫚島的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，國(guó)禎·棕櫚島的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)。

想在儋州買(mǎi)房哪里好？由于開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)格要求及政策的影響，很多稀缺的房源及性價(jià)比的房子不能公開(kāi)，有意向的朋友可以加小編微信（18089828470陳霞）進(jìn)行免費(fèi)索取。

小編結(jié)語(yǔ)：如今海南自貿(mào)港建設(shè)如火如荼，各項(xiàng)利好政策持續(xù)投入，各大設(shè)施配套不斷落地，海南未來(lái)的發(fā)展只會(huì)越來(lái)越好，海南儋州房產(chǎn)的價(jià)紙顯而易見(jiàn)?，F(xiàn)在海南房?jī)r(jià)真的不高，但不代表一直會(huì)這樣。之前的海南，是旅游城市，人口少，產(chǎn)業(yè)單一，位置也挺遠(yuǎn)，很多人都不看好，但去年，海南已經(jīng)被批準(zhǔn)建設(shè)自由貿(mào)易港了。

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