?？谥行?VS 錦江麗都買房投資分析~

2018-05-08 11:01:29來源：m.pharaosrule.com 瀏覽量（）

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?？谥行腣S錦江麗都分析對比！?？谑呛Ｄ习l(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，?？趽碛邢∪眱?yōu)質(zhì)自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。。。。那么，?？诤？谥行脑趺礃?？海南錦江麗都好不好？?？谥行?PK 錦江麗都哪個好？海口買房優(yōu)勢是什么？我們先看看海南?？谥行腣S錦江麗都分析對比！

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錦江麗都

均價：	30000元/㎡	均價：	8500元/㎡
特色：		特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	東方鼎盛集團	開發(fā)商：	?？谥械崢I(yè)有限公司
容積率：	4.82	容積率：	2.995
綠化率：	13.92%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	2棟
戶數(shù)：	戶	戶數(shù)：	277戶
規(guī)劃面積：	5966平方米	規(guī)劃面積：	9975.954平方米
建筑面積：	151118平方米	建筑面積：	39059.30平方米
物業(yè)公司：	海南海域陽光物業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	?？谟敖瓐@物業(yè)服務有限公司
物業(yè)費：	25元/平米/月	物業(yè)費：	1.50元/平米/月
地址：	?？谑泻？谑袨I海大道159-9號	地址：	?？谑协偵絽^(qū)文壇路八號
?？谥行呐涮?PK 錦江麗都配套
學校：	暫無	學校：	?？谑袑嶒炛袑W、瓊山中學、瓊山一小、瓊山五小、中丹小學
購物：	生生百貨、紫荊百貨、大潤發(fā)廣場	購物：	暫無
醫(yī)院：	暫無	醫(yī)院：	?？谑袐D幼保健院
生活：	希爾頓酒店、索菲特酒店、朗庭酒店、凱賓斯基酒店	生活：	暫無
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	6、7、28、35、37、39、41、65路	交通：	?？谑兄鞲傻馈⒔煌ū憷?，多路公共汽車、通往美蘭機場。

?？谥行馁I房優(yōu)勢

一、海南?？谥行馁I房優(yōu)勢：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

二、海南?？谥行臉潜P詳情：?？谥行奈挥诤？谑泻？谑袨I海大道159-9號，物業(yè)公司是海南海域陽光物業(yè)有限公司，物業(yè)費25元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率13.92%，容積率4.82，樓盤規(guī)劃面積5966平方米。

海南海口中心 ?？诜績r在國內(nèi)不算特別高，另外?？诳諝馐菄鴥?nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此?？诜孔由蠞q空間還很大。去年全國房產(chǎn)都在降價，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，?？诜績r必翻倍。

海南海口買房優(yōu)勢：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。

綜合評價：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮?？冢谢A的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩碚f，?？谥行牡姆孔淤I到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。